Crédit immobilier
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Finance
Simulateur de prêt
Calculez la mensualité fixe d’un prêt personnel, d’un crédit auto ou de tout prêt amortissable, et voyez quelle part de vos remboursements part en intérêts.
Mode d’emploi
- Saisissez le montant que vous souhaitez emprunter.
- Saisissez le taux annuel (TAEG) proposé par le prêteur.
- Indiquez la durée du prêt en années ou en mois.
- Consultez la mensualité, le total des intérêts et le tableau d’amortissement annuel.
Formule
M = P × r / (1 − (1 + r)^−n)
M est la mensualité, P le montant emprunté, r le taux mensuel (taux annuel ÷ 12 ÷ 100) et n le nombre de mensualités. À 0 %, la mensualité vaut simplement P ÷ n.
Exemple
Vous empruntez 15 000 € en prêt personnel au TAEG de 6,5 %, remboursés sur 36 mois.
Données
- Montant emprunté
- €15 000
- Taux d’intérêt
- 6,5 % TAEG
- Durée du prêt
- 36
- Durée en
- Mois
Résultat
Mensualité459,74 €36 mensualités
Total des intérêts1 550,46 €
Total remboursé16 550,46 €
Comment fonctionne l’amortissement
Avec un prêt amortissable, chaque mensualité est identique, mais sa composition évolue. Au début, elle est surtout constituée d’intérêts, car ils portent sur un capital restant élevé. À mesure que le capital diminue, une part croissante rembourse le capital.
Le tableau ci-dessus regroupe les mensualités par année pour montrer à quelle vitesse le capital baisse et combien d’intérêts vous payez chaque année.
Questions fréquentes
Comment se calcule une mensualité de prêt ?
La formule d’amortissement M = P × r / (1 − (1 + r)^−n) répartit capital et intérêts en n mensualités égales, r étant le taux mensuel.
Les frais de dossier sont-ils inclus ?
Non. Frais de dossier, assurance emprunteur et garanties varient selon les banques. S’ils sont ajoutés au capital, incluez-les dans le montant emprunté.
Comment réduire le coût total des intérêts ?
Empruntez moins, raccourcissez la durée, négociez un meilleur taux ou remboursez par anticipation. Une durée plus courte augmente la mensualité mais réduit fortement les intérêts.
Quelle différence entre taux nominal et TAEG ?
Le taux nominal ne concerne que les intérêts. Le TAEG inclut aussi certains frais et assurances, il est donc un peu plus élevé et reflète mieux le coût réel.